Tính GPMB quy hoạch TKTD
1. Chuẩn bị dữ liệu
Bản đồ địa chính: File CAD chứa các thửa đất, đường giao thông, ranh giới quy hoạch.
Bảng thông tin thửa đất: Dữ liệu dạng bảng (Excel hoặc bảng trong CAD) chứa số thửa, diện tích, loại đất, v.v.
Phần mềm hỗ trợ: Ứng dụng TKTD do AutoLISP Thật là đơn giản (AJS) phát triển có chức năng đọc, gán và tính toán dữ liệu địa chính.
Số hóa Bản vẽ Quy hoạch
Bước 1: Tạo vùng bao quy hoạch
Tạo một “bao” (vùng ranh giới) bao quanh toàn bộ khu vực cần số hóa bằng cách chuyển đổi các Hatch thành các Region (Vùng) ô đất Quy hoạch.
Trong bao này sẽ chứa các lớp (layer) như: thửa đất, đường giao thông, cây xanh, hạ tầng kỹ thuật.
Không cần quan tâm đến mã số hiệu, chỉ cần xác định đúng ranh giới.
Bước 2: Tạo vùng (Region) Giao thông
Từ Ranh dự án, thực hiện phép Trừ (Subtract) đi các ranh ô đất ở bước 1.
Số hóa Bản vẽ Địa chính
Bước 1: Đọc thông tin thửa đất
Đọc từ bảng thông tin hoặc từ các block/text trong bản vẽ.
Có thể chọn hàng loạt block để phần mềm tự động liệt kê danh sách thửa.
Nếu thiếu thông tin, có thể đọc nối thêm từ các nguồn khác.
Bước 2: Gán thông tin các tem đất nhỏ
Gán dữ liệu từ bảng vào từng thửa đất tương ứng trên bản đồ.
Nếu block không khớp, cần lọc hoặc xử lý thủ công.
Mỗi thửa sẽ được nhận diện bằng số tờ + số thửa (ví dụ: 87.131).
Bước 3: Tạo bo thửa (vùng bao quanh thửa đất)
Tạo bo tự động hoặc thủ công nếu không khép kín.
Kiểm tra lỗi bo (ví dụ: không khép kín, trùng lặp).
Gán thông tin từ block vào bo thửa tương ứng.
Bước 4: Gán thông tin bo thửa
Gán dữ liệu từ bảng vào từng bo thửa.
Màu sắc hiển thị:
Xanh: Gán đúng.
Đỏ: Không tìm thấy thửa tương ứng.
Vàng: Có nhiều thửa trùng nhau, cần xử lý thủ công.
Tính toán GPMB
Xác định ranh giới quy hoạch (đường bao ngoài).
Chọn vùng đất quy hoạch (các polygon bên trong).
Tính toán diện tích giao cắt giữa thửa đất và các lớp quy hoạch (giao thông, cây xanh, hạ tầng...).
Kết quả được copy vào clipboard để dán vào Excel.
Kiểm tra và xử lý
Kiểm tra lại các thửa có lỗi hoặc chưa gán thông tin.
Sử dụng chức năng tìm kiếm để xử lý thủ công các thửa còn thiếu.
Lọc và sắp xếp dữ liệu theo danh sách thu hồi/giao đất.
Kết xuất và tổng hợp
Dữ liệu sau khi tính toán được tổng hợp vào bảng Excel.
Có thể lọc theo số tờ, số thửa để đối chiếu với danh sách thu hồi/giao đất.
Dữ liệu được chuẩn hóa để dễ quản lý và sử dụng cho các bước tiếp theo.
Kết luận
Khi đã số hóa được 2 hệ thống bản vẽ gồm:
- Bản vẽ địa chính (xử lý Block N_Thua, Tạo Bo thửa, và Gán thông tin cho Bo thửa)
- Bản vẽ Quy hoạch Sử dụng đất (Xác định Ranh, Các ô đất, Tính đường Giao thông)
Thì việc tính toán mọi yếu tố GPMB, có phân loại theo Sử dụng đất Quy hoạch hoàn toàn khả thi và đơn giản.
Thông tin thêm
📥 http://tktdz.lisp.vn/ hoặc hotline 0382.77.44.57
---------------------------------------------------------------------------------------------
Mọi thông tin xin liên hệ Fanpage AutoLISP Thật là đơn giản!
Cảm ơn bạn đã theo dõi!
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét